房地產市場調控下的智能家居表現

從市場行情來看，雖然智能家居行業一直在呼喚語音交互和互聯功能，但目前的智能家居市場中挑大梁還是各類智能單品，比如智能音箱、智能鎖、智能開關等產品。全屋智能雷聲大雨點小，要么走量、賠本賺吆喝，要么走高端路線、“三年不開張，開張吃三年”。

最新出爐的《IDC中國智能家居設備市場季度跟蹤報告》（以下簡稱《報告》）顯示，2018年第一季度中國智能家居市場出貨量為2989萬臺，同比增長26.3%，預計2018年智能家居市場將達到1.5億臺，同比增長35.7%。《報告》顯示，從全球范圍內來看，“安全和控制”與“能源或照明”（分別占比55％和53％）是智能家居應用的首選，智能家居市場的主要增長來源為家庭安防監控、智能照明和智能音箱。其中，增長速度最快之一的智能音箱在2018年第一季度同比增幅接近210%，總體出貨量逾900萬臺。換言之，市場上主要給家庭用戶提供的是一些簡單的小產品，要么直接拿回家就能用，要么做一些簡單的改造就好了，不需要在裝修階段就考慮進去，瞄準的不僅僅是新房市場，對房地產調控帶來的影響也不夠敏感。

技術因素

對于智能家居，一直有一個質疑的聲音：智能家居到底是什么？可以進行簡單的語音交互就是智能家居嗎？能夠聯網就是智能家居嗎？很顯然，答案是否定的。隨著這兩年IoT、大數據、云計算和人工智能技術的快速發展，家居產品的智能化水平大大提升，滿足了語音交互、聯網遠程控制、智能單品之間簡單互聯等需求，但這還遠遠達不到“智能”的水平?！爸悄堋币馕吨平馊艘?，意味著更多的定制化場景，能滿足更個性化的需求。在現階段，技術原因限制了用戶對智能家居產品的期待，在新房市場中，很少有用戶會在裝修階段主動要求安裝智能家居產品，智能家居產品更大的市場在于已有房產的輕量級改造中。

用戶認知和習慣

最近，美萊恩在約訪智能家居相關企業時經常聽到一種聲音：智能家居產品的留存率太低了，就算是現在大火的智能音箱，7日留存率也只有3%左右，還遠不能讓用戶形成使用習慣。在現階段，處于對價格、技術、功能、服務等多方面的考慮，用戶更愿意花點小錢去嘗試新科技產品，一旦有不好的體驗，棄之也不會帶來多大的損失。